Risque : Acheter à un particulier

Risque : Acheter à un particulier

Une telle opération comprend le plus de risque. En effet, nous n’avons pas de relations avec des particuliers. De leur côté, ceux-ci insistent très souvent au paiement d’un acompte important.

Comment résoudre ce problème sans risque pour vous ? Si vous payez l’acompte (d’environ 3000 euros) sur le compte à affectation spéciale de l’avocat qui traitera le dossier, cet acompte sera remboursé si la vente n’aboutit pas.

Lors du paiement de l’acompte au vendeur particulier, nous n’avons aucun moyen de récupérer votre acompte.

Qu’avez-vous donc appris aujourd’hui ?

Ne payez jamais d’acompte à un vendeur particulier ni à un courtier. Beaucoup de courtiers en Espagne n’ont pas d’assurance responsabilité ni de compte à affectation spéciale; il n’est donc pas une bonne idée de transférer de l’argent vers eux.

 

Si vous achetez un bien d’un non-résident, n’oubliez pas de retenir 3% du prix d’achat pour le paiement de la taxe sur la plus-value de la vente.

Saviez-vous d’ailleurs que vous êtes responsable, en tant qu’acheteur, que le vendeur paie bien cette taxe ?