Azull - appartements et villas à vendre en Espagne.

Résidences de vacances en Espagne et fisc belge

De plus en plus et Belges réalisent leur rêve d\’acquérir une résidence de vacances en Espagne. Il s\’agit souvent d\’un …

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Où faut-il acheter ?

Le meilleur endroit où acheter dépend entièrement de vous et de ce que vous attendez de votre maison espagnole.

Astuce : imaginez votre journée idéale en Espagne.

Comme…

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Y a-t-il de bonnes affaires ?

Y a-t-il de bonnes affaires ? Où acheter à bon prix ? Des questions qu’on nous demande chaque jour.
Oui, les bonnes affaires existent, mais pas plus que chez vous en Belg…

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Que faut-il acheter en Espagne ?

Cela dépend de la fonction de votre achat

Pour votre usage personnel ? Alors il n’y a qu’une seule personne à qui l’achat doit plaire et c’est vous.
Il est bon d’impliqu…

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Est-il possible de louer plus ?

Est-il possible de louer plus et d’obtenir un plus grand retour sur investissement ?

Oui, mais les propriétés pour cela sont très rares et il n’est souvent pas possible …

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Le budget d’achat

En plus du prix d’achat il vous faudra payer des frais additionnels.

Votre budget doit donc être supérieur au seul prix de vente/d’achat de la résidence.

Il y a ensuite…

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Quels coûts s’ajoutent (souvent) au prix...

Les produits blancs: les appareils électroménagers de la cuisine, c\’est-à-dire, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver.

Que veut dire CVC (chauffage/climatisati…

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Combien coûte une résidence en Espagne ?

Tout comme en Belgique ou en France, un certain nombre de coûts vous reviennent chaque année en tant que propriétaire.
Par exemple :

L’impôt foncier (Impuesto sobre Bien…

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Différences Belgique/France et Espagne

Différences Belgique/France et Espagne.
La principale différence par rapport à l\’acquisition d’une maison en Espagne est le rôle du notaire. En Belgique et en France, il…

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L’achat de constructions neuves

Les préoccupations diffèrent selon que le choix se porte sur une résidence neuve ou une construction existante.

Construction neuve
Promoteur ou entrepreneur ?
La plupart…

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À quoi faire attention lors d’un achat auprès...

Sans vouloir vous faire peur, c\’est ce qu\’il y a de plus risqué. Nous n’avons pas de relation avec des particuliers et ceux-ci exigent très souvent le paiement d’un aco…

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Risque : Acheter à un particulier

Une telle opération comprend le plus de risque. En effet, nous n’avons pas de relations avec des particuliers. De leur côté, ceux-ci insistent très souvent au paiement d’…

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Comment choisir un bon courtier ?

Depuis que la nouvelle court qu’il est très intéressant d’investir en Espagne et que l’on vend de nouveau massivement à des étrangers, les agences immobilières poussent c…

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Maison en Espagne, impôts en FR/BE ?

Tout contribuable belge ou français doit déclarer dans son pays tous ses revenus du monde entier et donc aussi les revenus relatifs à sa propriété espagnole.

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Que dois-je déclarer en...

La déclaration des impôts sur le revenu doit mentionner la ‘valeur locative brute’ de logements à l’étranger.

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La « valeur locative brute », c’est...

La valeur locative brute en cas de mise en location d’une maison espagnole est le loyer effectif que vous recevez.

Si vous ne mettez pas votre résidence espagnole en loc…

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Payer des impôts 2 fois ? Oui et non.

La convention belgo-espagnole en matière de double imposition stipule que le pays où le bien immobilier est situé est habilité à lever des impôts. L’Espagne peut donc vou…

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Quelle taxe étrangère peut être...

L’impôt étranger doit porter sur la taxe sur le « revenu » immobilier. Cela implique que certaines taxes n’entrent PAS en ligne de compte, comme la taxe sur les héberge…

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La réserve de progression, c’est quoi ?

Cela signifie que la Belgique ajoutera fictivement le revenu étranger à vos autres revenus belges pour déterminer le taux d’imposition progressif à appliquer à ces autres…

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Quels documents me faut-il pour faire un...

Carte d’identité
Contrat de mariage (le cas échéant)
Copie de la facture d\’électricité (en fonction de la région)

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Emprunter en Belgique/France ou en...

C’est une question que l’on nous pose souvent et à laquelle il n’y a pas de réponse simple.

Si vous voulez le financement de plus de 50% du prix d’achat plus les frais, …

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Témoignages